Agevolazione fiscale per ristrutturazione edilizie

I contribuenti hanno la possibilità di detrarre dall'imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) il 41%, delle spese sostenute per la ristrutturazione di case di abitazione e parti comuni di edifici residenziali situati nel territorio dello Stato. Il beneficio spetta fino a un tetto massimo di spesa di 48.mila euro per anno d'imposta e per ogni immobile sul quale vengono eseguiti gli interventi di recupero edilizio, da suddividere in dieci anni.
I lavori per i quali spetta lo sconto fiscale sono innanzitutto quelli elencati dall'art. 31 della legge 5 agosto 1978, n. 457 e cioè: interventi di: manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia. (Vedi guida allegata)

Domanda in carta semplice redatta in apposito modulo. (Vedi allegato)

• Titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);
• Chi occupa l'immobile a titolo di locazione o comodato;
• I soci di cooperative divise e indivise;
• I soci delle società semplici;
• Gli imprenditori individuali, limitatamente agli immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce.

Poter usufruire della detrazione IRPEF del 41% sulla ristrutturazione (ex art. 1 Legge 449/97), prorogata sino al 31/12/2006 dalla nuova legge finanziaria bisogna:
1. compilare un apposito modulo che potrà essere ritirato presso il Centro Servizi delle imposte (vedi allegato) e consegnarlo direttamente o spedirlo per posta allo stesso ufficio. Tale modulo deve essere presentato prima di iniziare i lavori
2. effettuare tutti i pagamenti all'impresa che svolge i lavori tramite bonifico bancario dal quale risulti la causale del versamento (il motivo per il quale si effettua il pagamento; es: ristrutturazione della prima casa ecc.) e il codice fiscale di chi richiede la detrazione del 41% dall'Irpef - il numero di partita IVA o il codice fiscale del soggetto in favore del quale viene effettuato il bonifico (l'impresa che svolge i lavori).

Legge 27 dicembre 1997, n. 449;
Con la nuova finanziaria l'agevolazione è stata estesa a tutto l'anno 2006.